برگزاری همایش تخصصی «تفکیک، افراز و تجمیع اراضی» در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان البرزهمایش تخصصی «تفکیک، افراز و تجمیع اراضی شهری و روستایی»، ویژه مهندسان شهرساز، روز شنبه ۱۴ شهریورماه در سالن همایش های سازمان نظام مهندسی ساختمان استان البرز برگزار شد.

در ابتدای این رویداد، دکتر سجاد محمدزهرایی، عضو شهرساز هیئت‌مدیره سازمان، ضمن خیرمقدم به حاضرین، گزارشی از آخرین اقدامات و فعالیت‌های در دست انجام این سازمان در حوزه رشته شهرسازی ارائه داد. 

وی با اشاره به اولویت‌های سازمان در ارتقای کیفی خدمات مهندسی، بر تلاش‌های هیئت‌مدیره برای به‌روزرسانی ضوابط، برگزاری دوره‌های آموزشی تخصصی و تقویت جایگاه حرفه‌ای شهرسازان در فرآیندهای مدیریت شهری تأکید کرد و از برنامه‌ریزی برای تداوم چنین نشست‌هایی در راستای حل چالش‌های فنی و حقوقی استان خبر داد.

در ادامه این همایش، با حضور مهندس محسن غیاثی‌نیا و مهندس زینب فروزانمهر به عنوان سخنرانان اصلی، ابعاد فنی و حقوقی فرآیندهای مذکور مورد بحث و بررسی قرار گرفت. در این نشست، مباحثی پیرامون تفاوت‌های ماهوی و قانونی میان تفکیک و افراز مطرح شد و ضمن آسیب‌شناسی پرونده‌های شهرسازی، عنوان شد که بسیاری از چالش‌های این حوزه ناشی از عدم درک دقیق تمایز این دو مفهوم است؛ به‌طوری‌که تفکیک شامل تقسیم اراضی با هر نوع مالکیتی است، در حالی‌که افراز تنها در خصوص املاک مشاعی مصداق داشته و نیازمند رعایت دقیق ضوابط و مقررات حاکم بر اراضی شهری و روستایی است.همچنین، مباحثی پیرامون ضرورت انطباق طرح‌ها با اسناد بالادست و جایگاه تجمیع اراضی به عنوان ابزاری برای یکپارچه‌سازی پلاک‌ها و بهینه‌سازی شبکه معابر و کاربری‌ها مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

 در این بخش تأکید شد که مهندسان شهرساز باید در بررسی درخواست‌های تفکیک یا تجمیع، علاوه بر جنبه‌های فنی، کاربری زمین، دسترسی‌ها و هماهنگی با طرح‌های توسعه شهری را به عنوان مسئولیت اصلی خود در انطباق نقشه‌ها با قوانین و ضوابط حاکم بر هر محدوده مدنظر قرار دهند.

شایان ذکر است که این نشست تخصصی با هدف ارتقای دانش فنی مهندسان شهرساز و بهبود فرآیندهای رسیدگی به امور اراضی در سطح استان البرز، با مشارکت فعال شرکت‌کنندگان در تبادل‌نظر پیرامون پرونده‌های شهرسازی به کار خود پایان داد.